Dom na działkę 10 arów to idealne rozwiązanie dla osób marzących o własnym, niewielkim gniazdku na przedmieściach lub poza miastem. Choć pozornie wydaje się, że 10 arów to niewiele miejsca, sprytny projekt i aranżacja pozwolą w pełni wykorzystać ten metraż. W artykule przyjrzymy się bliżej najważniejszym kwestiom związanym z zakupem działki i budową domu jednorodzinnego na terenie 10 arów.
Kluczowe wnioski:- Najpierw musisz dobrać odpowiedni projekt domu, który będzie funkcjonalny, a jednocześnie nie zabierze zbyt dużo przestrzeni z ogrodu.
- Koniecznie sprawdź uzbrojenie techniczne działki i to, czy nie występują na niej niekorzystne uwarunkowania geologiczne.
- Zadbaj o garaż lub miejsce parkingowe, żeby samochód nie zajmował części ogrodu.
- Postaw na rozwiązania wnętrzarskie optycznie powiększające pomieszczenia, np. duże lustra czy jasne kolory ścian.
- W miarę możliwości wygospodaruj kawałek terenu pod niewielki oczek wodny, fontannę lub oczko wodne.
Jak wybrać działkę pod dom 10-arowy?
Decyzja o zakupie działki pod budowę domu to jedna z najważniejszych i najtrudniejszych decyzji w całym procesie realizacji marzenia o własnym „gniazdku”. Jest to szczególnie istotne w przypadku niewielkich, 10-arowych parceli, gdzie każdy metr kwadratowy ma znaczenie.
Wybierając działkę pod dom jednorodzinny, należy wziąć pod uwagę szereg czynników – od usytuowania i nasłonecznienia, przez kształt, uzbrojenie czy warunki geologiczne, po otoczenie i sąsiedztwo. 10-arowa parcela wymaga przemyślanego projektu zagospodarowania, dlatego lepiej unikać działek wąskich i bardzo wydłużonych.
Kluczowe cechy działki 10-arowej
Oto najważniejsze cechy, na które warto zwrócić uwagę, wybierając działkę pod dom na 10 arów:
- Kształt – optymalny to prostokąt o proporcjach boków ok. 1:2
- Nasłonecznienie – południowe lub południowo-zachodnie
- Uzbrojenie – przyłącza mediów lub łatwy dostęp do nich
- Warunki geologiczne – brak tzw. gruntów nośnych czy bagiennych
Warto też zwracać uwagę na otoczenie – widok z działki, sąsiedztwo, hałas czy ruch uliczny. Bliskość lasu, parku lub terenów zielonych znacząco podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Na co zwrócić uwagę budując dom na 10 arów?
Budowa domu jednorodzinnego na działce 10-arowej to nie lada wyzwanie. Niewielki metraż wymaga przemyślanej aranżacji i funkcjonalnego zaprojektowania przestrzeni. Jakie elementy są kluczowe?
Przede wszystkim liczy się optymalne wykorzystanie dostępnego miejsca. Warto postawić na parterową bryłę budynku z użytkowym poddaszem. To pozwoli zaoszczędzić cenne metry na parterze. Konieczny jest też garaż w bryle domu lub wiata – parkujący na działce samochód zabiera sporo przestrzeni.
Istotne kwestie przy budowie domu 10-arowego
Oto najważniejsze kwestie, o których trzeba pamiętać, budując dom na małej działce:
- Zwarta bryła bez zbędnych “doklejek”
- Garaż lub miejsce parkingowe na samochód
- Duże przeszklenia optycznie powiększające wnętrza
- Poddasze użytkowe zamiast piętra
Warto też pamiętać o detalach, np. braku progów czy drzwiach przesuwanych. To pozwoli zaoszczędzić cenne cenymetry i lepiej wykorzystać niewielką przestrzeń 10-arowej działki.
Czytaj więcej: Znajdź najlepsze domy na działkę, nawet na podłużną - Twój wymarzony dom czeka
Jaki projekt domu wybrać na małą działkę?
Wybór odpowiedniego projektu domu jednorodzinnego to kluczowa decyzja na etapie planowania budowy, szczególnie gdy mamy do dyspozycji niewielką, 10-arową działkę. Jak dobrać optymalny variant?
Przede wszystkim projekt powinien być dostosowany do wymiarów parceli. Należy unikać bardzo wydłużonych brył – optymalny jest kształt zbliżony do kwadratu. Liczy się też usytuowanie względem stron świata i dojazdu do działki.
| Liczba kondygnacji | Powierzchnia zabudowy |
| 1, z poddaszem użytkowym | Do 150 m2 |
Bardzo ważny jest dobór powierzchni i kubatury budynku. W przypadku 10 arów szacunkowe wartości to 150 m2 powierzchni zabudowy i do 450 m3 kubatury brutto (łącznie z poddaszem).
Ile kosztuje dom na 10 arów z poddaszem?
Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez osoby planujące budowę niewielkiego domu na 10-arowej działce jest: ile kosztuje dom z poddaszem użytkowym? Szacunkowy budżet jest oczywiście zależny od wielu czynników.
Przede wszystkim liczy się kubatura budynku, która przekłada się na ilość niezbędnych materiałów budowlanych i prac wykończeniowych. Duże znaczenie ma też wybrana technologia wykonania i zastosowane materiały.
Koszt postawienia domu na 10 arów o powierzchni 120-150 m2 z wykończonym poddaszem mieści się zazwyczaj w przedziale 500-700 tys. zł.
Do tego należy doliczyć oczywiście wydatki na działkę, projekt, przyłącza i zagospodarowanie posesji. Wszystko zależy jednak od indywidualnie dobranych wykończeń i rozwiązań.
Domy parterowe na wąską działkę - inspiracje
Coraz większą popularnością cieszą się domy parterowe bez piętra, za to z użytkowym poddaszem. To optymalne rozwiązanie na niewielkie, wąskie działki, np. 10-arowe. Taki dom wygospodaruje dodatkowe metry na parterze kosztem mniejszego poddasza.
Jakie projekty warto rozważyć? Przykłady funkcjonalnych domów parterowych z poddaszem na małe działki:
- Z266 KLIO II – pow. 120 m2
- PW1035I Neptun – pow. 122,5 m2
- Z500 Beta 11 – pow. 143,5 m2
Wszystkie prezentują zwartą, prostokątną bryłę z garażem w bryle budynku. To dobre rozwiązania na wąską działkę 10-arową.
Małe działki - projekty domów z ogrodem
Działka 10-arowa kojarzy się przede wszystkim z małym domkiem na przedmieściach, znacznej odległości od centrum miasta. Dlatego istotnym elementem jest tu zagospodarowanie terenu wokół budynku – przede wszystkim ogród.
Nawet na niewielkiej parceli warto wygospodarować niewielki zielony zakątek – idealnie sprawdzi się oczko wodne, fontanna, a nawet niewielki staw ogrodowy. Ogródek przy domu to miejsce relaksu i wypoczynku mieszkańców.
Dobrze zaprojektowany dom na 10 arów powinien harmonijnie łączyć niewielką powierzchnię mieszkalną z zagospodarowaniem działki. Taki zabieg optycznie powiększy przestrzeń i sprawi, że mini ogródek stanie się prawdziwą oazą zieleni.
Podsumowanie
Budowa domu na działkę 10 arów to ciekawe wyzwanie dla wszystkich marzących o własnym, niewielkim gniazdku na przedmieściach. Choć na pierwszy rzut oka wydaje się, że 10 arów to niewiele miejsca, odpowiednio zaprojektowany i funkcjonalnie urządzony domek pozwoli w pełni wykorzystać ten metraż.
Kluczem do sukcesu jest tu przemyślany projekt – zwarta, prostokątna bryła bez zbędnych „doklejek”. Konieczny jest też garaż w budynku, duże przeszklenia oraz maksymalne ograniczenie liczby pomieszczeń na rzecz otwartej przestrzeni. To pozwoli zaoszczędzić cenne metry i lepiej wykorzystać niewielką działkę.
Budowa domu jednorodzinnego na 10 arów to koszt rzędu 500-700 tys. zł. Warto jednak pamiętać, że przy odrobinie kreatywności i dobrej organizacji przestrzeni taki domek może zapewnić nie mniej komfortu niż większy odpowiednik. A mały, zielony ogródek stanie się prawdziwą oazą relaksu i wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Mamy nadzieję, że przedstawione inspiracje przekonały Cię, że 10 arów to wystarczająca przestrzeń na urzeczywistnienie marzenia o własnym, przytulnym domu. To doskonały wybór dla singli lub małych, 2-3 osobowych rodzin. Powodzenia w realizacji Twojego wymarzonego projektu!
Tagi
Udostępnij artykuł
