Ceny materiałów budowlanych i ich przyszłość - najnowsze prognozy dla branży budowlanej

Ceny materiałów budowlanych i ich przyszłość - najnowsze prognozy dla branży budowlanej
Autor Krystyna Krzysiak
Krystyna Krzysiak09.02.2024 | 5 min.

Niestabilność na rynku materiałów budowlanych w ostatnich latach była prawdziwym zmartwieniem dla wszystkich zainteresowanych branżą budowlaną. Po gwałtownych wzrostach cen obserwujemy teraz pewną stabilizację, ale wciąż wiele osób zastanawia się, jak będzie wyglądać przyszłość i jakie mogą być prognozy cen materiałów budowlanych w najbliższym czasie. W niniejszym artykule przyglądamy się najnowszym trendom cenowym, szacunkom analityków i przewidywaniom, jak zachowa się rynek materiałów budowlanych w 2024 roku. To wszystko po to, by jak najlepiej przygotować się na to, co może czekać branżę budowlaną w niedalekiej przyszłości.

Gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych

W ostatnich latach obserwowaliśmy bezprecedensowy wzrost cen materiałów budowlanych. Między wiosną 2021 a 2022 roku nastąpił skok aż o 29%. Najmocniej podrożały izolacje termiczne (51%), cement (39%) oraz pokrycia dachowe (37%).

Tak gwałtowne zmiany były szokiem dla wszystkich zaangażowanych w budownictwo. Wielu martwiło się, czy to dopiero początek lawinowych podwyżek i jak będzie wyglądać przyszłość cen materiałów budowlanych.

Przyczyny wzrostu cen

Na gwałtowny wzrost cen wpływ miało wiele czynników. Przede wszystkim zakłócenia w łańcuchach dostaw w związku z pandemią COVID-19. Do tego doszły rosnące ceny energii, wojna w Ukrainie i ogólnoświatowa inflacja.

W rezultacie producenci windowali ceny, a hurtownie windowały je jeszcze bardziej. Wkrótce okazało się, że kwoty za materiały sięgają horrendalnych wartości.

Stabilizacja rynku materiałów budowlanych

Na szczęście po szaleństwie z lat 2020-2022 nastąpiła stabilizacja. Choć ceny materiałów budowlanych w 2023 rosły, to już tylko w granicach inflacji - około 3% rocznie.

Nie oznacza to jednak, że sytuacja unormowała się całkowicie. Nadal widzimy duże wahania jeśli chodzi o poszczególne produkty. Jedne tanieją nawet o kilkadziesiąt procent, inne drożeją w podobnym tempie.

Czynniki stabilizujące

Do uspokojenia sytuacji przyczyniło się kilka kluczowych czynników:

  • Stabilizacja łańcuchów dostaw
  • Spadek popytu po boomie budowlanym
  • Wzmocnienie złotego względem dolara i euro

Pomogły także działania antyinflacyjne rządów i banków centralnych na całym świecie. Perspektywy są obiecujące, choć cały czas istnieje ryzyko zawirowań.

Czytaj więcej: Koszt budowy domu o powierzchni do 100 m2. Jaka kwota?

Prognozy cen drewna w 2024 roku

Jednym z materiałów budowlanych, którego ceny są szczególnie niestabilne, jest drewno. W 2023 roku ceny drewna w Polsce spadły aż o 26% w porównaniu z poprzednim rokiem. Z drugiej strony pojawiają się niepokojące sygnały z USA, gdzie prognozuje się wzrosty sięgające nawet 20% w 2024.

Materiał Cena w 2023 Prognoza na 2024
Drewno w Polsce -26% Bez zmian
Drewno w USA +5% +20%

Eksperci uspokajają jednak, że sytuacja za oceanem nie musi mieć przełożenia na polski rynek. Nasz kraj jest w dużym stopniu samowystarczalny jeśli chodzi o zasoby drewna, a poza tym złoty pozostaje silny wobec dolara.

Zabezpieczenie przed wahaniami cen

Mimo pozytywnych perspektyw, zawsze istnieje ryzyko nagłych zmian na rynku materiałów budowlanych. Dlatego inwestorzy poszukują sposobów zabezpieczenia się przed tym zagrożeniem. Jednym z nich są domy w technologii Eneroo, gdzie wszystkie materiały kupuje się z wyprzedzeniem.

Domy w paczce to bezpieczna przystań dla budujących w niepewnych czasach. Pozwalają zamrozić koszty na etapie, gdy najłatwiej zaplanować budżet bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Inwestując w projekt domu z wiązką materiałową, można być pewnym niezmiennych stawek za drewno, cement czy izolacje. To komfort psychiczny, który wielu uzna za kluczowy w czasach nieustającej zmienności.

Inne sposoby zabezpieczeń

Oprócz domów w paczce, istnieją także inne metody ograniczenia ryzyka związanego ze zmiennością cen w branży budowlanej:

  • Zawieranie kontraktów terminowych z dostawcami materiałów
  • Dywersyfikacja kosztów budowy domu
  • Założenie dużego bufora w budżecie

Są to jednak rozwiązania, które w mniejszym lub większym stopniu narażają budujących na niepewność. Stąd też rosnąca popularność domów w paczce gwarantujących pełną kontrolę nad wydatkami.

Najnowsze trendy cenowe w branży

Zmiany cen poszczególnych materiałów budowlanych w 2023 roku dają pogląd na najświeższe trendy w całej branży budowlanej. Widać wyraźnie rotację - jedne grupy towarów zyskują, inne tracą. Oto garść przykładów:

Zmiany cen poszczególnych materiałów budowlanych w 2023 roku dają pogląd na najświeższe trendy w całej branży budowlanej. Widać wyraźnie rotację - jedne grupy towarów zyskują, inne tracą. Oto garść przykładów: materiały izolacyjne tanieją średnio o 11%, podczas gdy chemia budowlana drożeje o 10%.

Materiał Trend cenowy
Materiały izolacyjne -11%
Chemia budowlana +10%

Rotacja dotyczy także innych segmentów. Na przykład cement i wapno szaleją (27% wzrostu), a wyroby metalowe staniały o 5%. Fachowcy tłumaczą to przesunięciami popytowymi pomiędzy grupami materiałów w miarę wdrażania nowych regulacji (np. w zakresie efektywności energetycznej) oraz zmianami w trendach projektowych budynków.

Podsumowanie

W ostatnich latach na rynku materiałów budowlanych mieliśmy do czynienia z prawdziwą huśtawką. Po okresie szaleństwa i lawinowego wzrostu cen, sytuacja zaczęła się normować. W 2023 roku średni poziom podwyżek cen materiałów plasował się w okolicach inflacji. Jednak wciąż obserwujemy duże wahania jeśli chodzi o poszczególne grupy produktów.

Prognozy na 2024 rok są ostrożnie optymistyczne. Ryzyko gwałtownych zawirowań cały czas istnieje, dlatego warto rozważyć takie rozwiązania jak domy w paczce, które pozwalają zamrozić koszty budowy na etapie projektowania. Pozwoli to zaoszczędzić wiele nerwów w razie nieprzewidzianych wydarzeń na rynku materiałów budowlanych.

5 Podobnych Artykułów:

  1. Ogród Zimowy: Twój Przewodnik do Budowy i Projekty Nowoczesnego Ogrodu Zimowego
  2. Znajdź idealny dom parterowy na wąską działkę - Porady i inspiracje
  3. Zbuduj swoje idealne dom na podłużną działkę: Realizacje i projekty na wąską działkę
  4. Jak mieć dom energooszczędny? Porady na 2024 rok
  5. Idealny dom parterowy na wąską działkę - Projekt dla małej działki 7 arowej
tagTagi
shareUdostępnij
Autor Krystyna Krzysiak
Krystyna Krzysiak

Jestem architektką wnętrz, projektuję aranżację nowoczesnych mieszkań i domów. Dzielę się inspiracjami, jak urządzić funkcjonalną przestrzeń z uwzględnieniem najnowszych trendów w designie i potrzeb domowników. Poruszam zagadnienia ergonomii, doboru oświetlenia i materiałów wykończeniowych

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

Komentarze (0)

email
email

Polecane artykuły

0