Ceny materiałów budowlanych i ich przyszłość - najnowsze prognozy dla branży budowlanej

Ceny materiałów budowlanych i ich przyszłość - najnowsze prognozy dla branży budowlanej
Autor Krystyna Krzysiak
Krystyna Krzysiak09.02.2024 | 5 min.

Niestabilność na rynku materiałów budowlanych w ostatnich latach była prawdziwym zmartwieniem dla wszystkich zainteresowanych branżą budowlaną. Po gwałtownych wzrostach cen obserwujemy teraz pewną stabilizację, ale wciąż wiele osób zastanawia się, jak będzie wyglądać przyszłość i jakie mogą być prognozy cen materiałów budowlanych w najbliższym czasie. W niniejszym artykule przyglądamy się najnowszym trendom cenowym, szacunkom analityków i przewidywaniom, jak zachowa się rynek materiałów budowlanych w 2024 roku. To wszystko po to, by jak najlepiej przygotować się na to, co może czekać branżę budowlaną w niedalekiej przyszłości.

Gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych

W ostatnich latach obserwowaliśmy bezprecedensowy wzrost cen materiałów budowlanych. Między wiosną 2021 a 2022 roku nastąpił skok aż o 29%. Najmocniej podrożały izolacje termiczne (51%), cement (39%) oraz pokrycia dachowe (37%).

Tak gwałtowne zmiany były szokiem dla wszystkich zaangażowanych w budownictwo. Wielu martwiło się, czy to dopiero początek lawinowych podwyżek i jak będzie wyglądać przyszłość cen materiałów budowlanych.

Przyczyny wzrostu cen

Na gwałtowny wzrost cen wpływ miało wiele czynników. Przede wszystkim zakłócenia w łańcuchach dostaw w związku z pandemią COVID-19. Do tego doszły rosnące ceny energii, wojna w Ukrainie i ogólnoświatowa inflacja.

W rezultacie producenci windowali ceny, a hurtownie windowały je jeszcze bardziej. Wkrótce okazało się, że kwoty za materiały sięgają horrendalnych wartości.

Stabilizacja rynku materiałów budowlanych

Na szczęście po szaleństwie z lat 2020-2022 nastąpiła stabilizacja. Choć ceny materiałów budowlanych w 2023 rosły, to już tylko w granicach inflacji - około 3% rocznie.

Nie oznacza to jednak, że sytuacja unormowała się całkowicie. Nadal widzimy duże wahania jeśli chodzi o poszczególne produkty. Jedne tanieją nawet o kilkadziesiąt procent, inne drożeją w podobnym tempie.

Czynniki stabilizujące

Do uspokojenia sytuacji przyczyniło się kilka kluczowych czynników:

  • Stabilizacja łańcuchów dostaw
  • Spadek popytu po boomie budowlanym
  • Wzmocnienie złotego względem dolara i euro

Pomogły także działania antyinflacyjne rządów i banków centralnych na całym świecie. Perspektywy są obiecujące, choć cały czas istnieje ryzyko zawirowań.

Czytaj więcej: Koszt budowy domu o powierzchni do 100 m2. Jaka kwota?

Prognozy cen drewna w 2024 roku

Jednym z materiałów budowlanych, którego ceny są szczególnie niestabilne, jest drewno. W 2023 roku ceny drewna w Polsce spadły aż o 26% w porównaniu z poprzednim rokiem. Z drugiej strony pojawiają się niepokojące sygnały z USA, gdzie prognozuje się wzrosty sięgające nawet 20% w 2024.

Materiał Cena w 2023 Prognoza na 2024
Drewno w Polsce -26% Bez zmian
Drewno w USA +5% +20%

Eksperci uspokajają jednak, że sytuacja za oceanem nie musi mieć przełożenia na polski rynek. Nasz kraj jest w dużym stopniu samowystarczalny jeśli chodzi o zasoby drewna, a poza tym złoty pozostaje silny wobec dolara.

Zabezpieczenie przed wahaniami cen

Ceny materiałów budowlanych i ich przyszłość - najnowsze prognozy dla branży budowlanej

Mimo pozytywnych perspektyw, zawsze istnieje ryzyko nagłych zmian na rynku materiałów budowlanych. Dlatego inwestorzy poszukują sposobów zabezpieczenia się przed tym zagrożeniem. Jednym z nich są domy w technologii Eneroo, gdzie wszystkie materiały kupuje się z wyprzedzeniem.

Domy w paczce to bezpieczna przystań dla budujących w niepewnych czasach. Pozwalają zamrozić koszty na etapie, gdy najłatwiej zaplanować budżet bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Inwestując w projekt domu z wiązką materiałową, można być pewnym niezmiennych stawek za drewno, cement czy izolacje. To komfort psychiczny, który wielu uzna za kluczowy w czasach nieustającej zmienności.

Inne sposoby zabezpieczeń

Oprócz domów w paczce, istnieją także inne metody ograniczenia ryzyka związanego ze zmiennością cen w branży budowlanej:

  • Zawieranie kontraktów terminowych z dostawcami materiałów
  • Dywersyfikacja kosztów budowy domu
  • Założenie dużego bufora w budżecie

Są to jednak rozwiązania, które w mniejszym lub większym stopniu narażają budujących na niepewność. Stąd też rosnąca popularność domów w paczce gwarantujących pełną kontrolę nad wydatkami.

Najnowsze trendy cenowe w branży

Zmiany cen poszczególnych materiałów budowlanych w 2023 roku dają pogląd na najświeższe trendy w całej branży budowlanej. Widać wyraźnie rotację - jedne grupy towarów zyskują, inne tracą. Oto garść przykładów:

Zmiany cen poszczególnych materiałów budowlanych w 2023 roku dają pogląd na najświeższe trendy w całej branży budowlanej. Widać wyraźnie rotację - jedne grupy towarów zyskują, inne tracą. Oto garść przykładów: materiały izolacyjne tanieją średnio o 11%, podczas gdy chemia budowlana drożeje o 10%.

Materiał Trend cenowy
Materiały izolacyjne -11%
Chemia budowlana +10%

Rotacja dotyczy także innych segmentów. Na przykład cement i wapno szaleją (27% wzrostu), a wyroby metalowe staniały o 5%. Fachowcy tłumaczą to przesunięciami popytowymi pomiędzy grupami materiałów w miarę wdrażania nowych regulacji (np. w zakresie efektywności energetycznej) oraz zmianami w trendach projektowych budynków.

Podsumowanie

W ostatnich latach na rynku materiałów budowlanych mieliśmy do czynienia z prawdziwą huśtawką. Po okresie szaleństwa i lawinowego wzrostu cen, sytuacja zaczęła się normować. W 2023 roku średni poziom podwyżek cen materiałów plasował się w okolicach inflacji. Jednak wciąż obserwujemy duże wahania jeśli chodzi o poszczególne grupy produktów.

Prognozy na 2024 rok są ostrożnie optymistyczne. Ryzyko gwałtownych zawirowań cały czas istnieje, dlatego warto rozważyć takie rozwiązania jak domy w paczce, które pozwalają zamrozić koszty budowy na etapie projektowania. Pozwoli to zaoszczędzić wiele nerwów w razie nieprzewidzianych wydarzeń na rynku materiałów budowlanych.

5 Podobnych Artykułów

  1. Ogród Zimowy: Twój Przewodnik do Budowy i Projekty Nowoczesnego Ogrodu Zimowego
  2. Znajdź idealny dom parterowy na wąską działkę - Porady i inspiracje
  3. Zbuduj swoje idealne dom na podłużną działkę: Realizacje i projekty na wąską działkę
  4. Eksperci wskazują, że budynki usługowe to przyszłość inwestycji w nieruchomości.
  5. Jak mieć dom energooszczędny? Porady na 2024 rok
tagTagi
shareUdostępnij artykuł
Autor Krystyna Krzysiak
Krystyna Krzysiak

Jestem architektką wnętrz, projektuję aranżację nowoczesnych mieszkań i domów. Dzielę się inspiracjami, jak urządzić funkcjonalną przestrzeń z uwzględnieniem najnowszych trendów w designie i potrzeb domowników. Poruszam zagadnienia ergonomii, doboru oświetlenia i materiałów wykończeniowych

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 4.00 Liczba głosów: 1

Komentarze(0)

email
email

Polecane artykuły